プレミスト神楽坂

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 9階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
15,000万円
219.2万円/㎡
相場
14,988万円
219.1万円/㎡
9,064
13,014
16,963
20,912
AI査定結果
推定相場価格
14,988万円
219.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,014万円〜16,963万円
190.2万円/㎡〜247.9万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月24日
プレミスト神楽坂
15,000万円（219.2万円/㎡）/ 4階 / 68.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は175.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2415,000万円219.2万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2025/05/1910,800万円198.8万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/04/0711,500万円211.7万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/03/1711,800万円217.2万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/01/2714,980万円201.7万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/10/2815,700万円211.4万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/06/199,480万円138.6万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/05/229,580万円140.0万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/03/069,980万円145.9万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/02/1710,500万円153.5万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/01/228,380万円147.4万円3階 56.87㎡ 2LDK南
2023/12/2811,500万円168.1万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/2512,000万円175.4万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/258,880万円156.1万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2023/11/2312,980万円163.7万円8階 79.28㎡ 2LDK南
2023/08/248,680万円152.6万円3階 56.87㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は183.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
プレミスト神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 15,000万円219.2万円68.42㎡3LDK4階 / 9階建 南2012年71戸RC
2025/07/20プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/04/21インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 10,700万円177.7万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/07/24THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 11,200万円167.3万円66.95㎡2LDK2階 / 14階建 南東2012年52戸RC
2025/07/20ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,900万円196.2万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/07/11リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,500万円175.7万円59.77㎡2LDK4階 / 6階建 北西2015年103戸RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南東2012年71戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2024/12/15シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 11,780万円172.6万円68.25㎡2LDK12階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2024/04/22エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,980万円174.0万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2024/10/30ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 11,280万円165.0万円68.35㎡2LDK1階 / 5階建 南2016年37戸RC
2024/09/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円177.6万円70.29㎡3LDK1階 / 6階建 東2017年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.2万円）は新宿区の平均と比較して10.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレミスト神楽坂
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月2012年
階数9階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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